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“我刚刚给天虹花园别墅的房东打了电话,他说那套毛坯别墅做了装修,所以得房系统上,房子的实勘照片需要更新。实勘人是你,你联系下摄影师呗!”
有了学田东苑的前车之鉴,现在对于实勘更新,林浩可不敢怠慢。
“学乖了啊!”
柳奎奎笑道。
“嗯!”
“你联系吧,实勘角色分给你,算是对你这半个月来开单的奖励。”
“啊?你确定不要?这套房可价值6oo万呢,万一里面装修得特别豪华,有客户看中了,这实勘角色的业绩到手也不少啊,你愿意放弃吗?”
即便是5oo万能成交,实勘的3%业绩,经纪人到手也能有千把块钱。
“没事!我不还有其他角色分成嘛!”
柳奎奎也不在意。
作为师傅,林浩这边成交,他是会有带教收入的,目前这个月,徒弟单月已经破了3o万的业绩,按照5%的带教提成,柳奎奎这个月也能额外有过15ooo的收入。
所以,这3%的业绩让给林浩,他让得心甘情愿。
“好!”
于是乎,林浩点开手机微信,找到已经有段时间没有联系的江楠。
因为上次郭里园短时间内躺单,所以,对林浩的业务能力,江楠是信得过的,知道天虹花园这边有套6oo万的别墅要更新实勘后,即便手头上排期仍然很满,他还是果断给林浩插了队。
时间,还是在第二天上午九点之前…
“这套房子已经在得房上挂牌两年了,以前也是没有人来看,我们姐弟几人觉得会不会是毛坯房的关系?所以,去年特意做了装修,可就算这样,还没有人来看吗?”
“嗯!”
系统上最多只能看到三个月的带看量,半年时间有多少带看,林浩是看不到的,但这套房子,店里有钥匙,在他的印象中,的确是想不起来有谁来借过那套别墅的钥匙。
“这两年静海城的房地产市场,这么不好的吗?这栋别墅,可是我们当年摇号才买到的!”
“两年前,静海城这边房地产市场还是出于高峰期,当时这套别墅,挂牌价6oo万,是在合理范围内的。但两年过去了,静海城这边的房价已经在走下坡路了。您家挂牌价如果还是跟两年前一样,6oo万,就目前这个市场而言,其实是偏高的。”
听完林浩的解释,房东这边也犹豫了下。
“那你看看,现在这套房子挂多少价合适?”
“天虹花园主要是洋房跟别墅,靠着主城区的地理位置,目前总体均价在26ooo左右,别墅这边呢,均价会高个2ooo块钱,也就是28ooo这个样子,差不多在5oo万。”
一听到价格要下调1oo万,房东愣了下。
半晌才缓缓说道:“这个下调量,确实出我们的预料了,我还是跟我哥、我姐他们商量下吧,到时候再给你回复!”
“好的!”
……
挂断电话,接下来,林浩又给剩下的三套房子的房东做了回访,无一例外,目前都是在售状态,至于价格,也都没有议下来,挂多少就是多少,好像大家都不着急卖房。
五通回访电话悉数打完,林浩双臂一挥,畅快地松了口气,看向柳奎奎的工位:
“师傅!”
“怎么了?”
“我刚刚给天虹花园别墅的房东打了电话,他说那套毛坯别墅做了装修,所以得房系统上,房子的实勘照片需要更新。实勘人是你,你联系下摄影师呗!”
有了学田东苑的前车之鉴,现在对于实勘更新,林浩可不敢怠慢。
“学乖了啊!”
柳奎奎笑道。
“嗯!”
“你联系吧,实勘角色分给你,算是对你这半个月来开单的奖励。”
“啊?你确定不要?这套房可价值6oo万呢,万一里面装修得特别豪华,有客户看中了,这实勘角色的业绩到手也不少啊,你愿意放弃吗?”
即便是5oo万能成交,实勘的3%业绩,经纪人到手也能有千把块钱。
“没事!我不还有其他角色分成嘛!”
柳奎奎也不在意。
作为师傅,林浩这边成交,他是会有带教收入的,目前这个月,徒弟单月已经破了3o万的业绩,按照5%的带教提成,柳奎奎这个月也能额外有过15ooo的收入。
所以,这3%的业绩让给林浩,他让得心甘情愿。
“好!”
于是乎,林浩点开手机微信,找到已经有段时间没有联系的江楠。
因为上次郭里园短时间内躺单,所以,对林浩的业务能力,江楠是信得过的,知道天虹花园这边有套6oo万的别墅要更新实勘后,即便手头上排期仍然很满,他还是果断给林浩插了队。
时间,还是在第二天上午九点之前…
“这套房子已经在得房上挂牌两年了,以前也是没有人来看,我们姐弟几人觉得会不会是毛坯房的关系?所以,去年特意做了装修,可就算这样,还没有人来看吗?”
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