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第二天上午九点半。
中南百货。
林浩匆匆跑出地铁站,两手紧紧握住手机,屏幕上,是跟景洛的位置共享。
他们,已经到了。
“明明约定的是十点,我都提前3o分钟了!”
心里面,林浩不断重复着这句话。
最终,在导航的带领下,找到坐落于中南百货西北侧的月半咖啡屋。
在二楼靠窗的包间里,浓妆艳抹的景洛透过玻璃窗,时不时地看向窗外;
在她的对面,坐着一位男性,上身黑色短袖T恤,下身牛仔短裤,脚上踩着双凉拖,此刻正翘着二郎腿,摆弄着手机,只是,因为背对着楼梯口,林浩看不到他的真实面目。
“嗨!浩哥!在这里!我们在这里!”
远远看到林浩上楼的景洛,起身兴奋地招了招手。
“嗨!”
林浩也笑着收起手机,匆匆跑过去,跟景洛打了声招呼后,他笑着将目光挪向对面的男人。
然而,就在他看到对方的那一刻,自内心的微笑突然间僵住了。
这…
这还用介绍吗?
曹方亮!
前几天刚带看过东郊庄园。
也难怪刚刚看他的穿着,有种似曾相识的感觉呢!
“这是我舅舅,曹方亮!舅舅,这位,就是我给你介绍的,唱歌特别好听的那位中介帅哥,林浩!”
毫不知情的景洛,细心地介绍两人认识。
尤其是介绍自己的时候,那个形容,听得林浩很不自在地扭捏着身子。
“林经理,你好!”
听完景洛的介绍,曹方亮笑着起身,主动跟林浩握起手来,那感觉,还真像是两人第一次见面,不过,此刻他的表现,倒是真没有第一次在东郊庄园那边高冷,反而很亲和。
当然,林浩也是有眼力见的人,对方既然不想戳破两人认识的这层窗户纸,那就索性不提。
舒了口气,他也笑着伸出手:“曹先生,您好,叫我小林就行,是城东天虹加盟店的房产经纪人,初次见面,请多关照!”
“嗯!聊聊房子的事情吧!”
曹方亮一边说着,一边招呼着林浩坐到对面。
“好!”
林浩点了点头。
心情耐不住失落,毕竟他已经知道曹方亮对房子的要求,可惜,自己手头上并没有符合的房源。
哎!
今天这上午的时间,就全当陪着曹方亮演戏吧!
“我对房子的要求呢,跟一般的客户对比,可能还不一样。区位、装修、环境、学区、交通、配套等等,我都不考虑,我要的就只有一种房子,价格比同小区的低就行!”
对面,曹方亮将他“苛刻”的需求重复了一遍。
“是这样的,曹先生,这类房子呢,在我们行业里,俗称捡漏房源,素来都是比较抢手的。即便出来,也很快会被那些刚需客买走,所以很难等到。”
林浩解释道。
“刚需客的话,多少会考虑到交通、配套设施这些条件吧!那些位置偏僻的小区,没有这类房源吗?”
“嗯…应该没有吧!”
偏僻的小区,价格本身就不高,所以即便出捡漏,低也不会低到哪里去,靠这些小区里的房子做高评,根本赚不了多少钱,有时候可能还会亏钱。
“那位置好的低价房,然后又不是很抢手,或者说根本没有人买的房子呢?”
“除非…”
曹方亮一波明里暗里的提示,顿时让林浩想到郝长胜昨天录入系统的那套凶宅。
这类房源,现在市场上是比较难卖的,即便价格破底,也很少能出手,毕竟房子是用来住人的,但对于那些不住人,专门来套钱的投资客而言,那就不存在任何避讳。
他们关注的,只是房子的价格。
而景祥御府的这套凶宅,恰恰就正好击中这些投资客的“靶心”。
一般来说,出现他杀以及含怨等非自然死亡的凶宅,价格上,往往可以砍到同小区户型房价的五折,乃至更低。
至于银行方,在他们对房屋评估的影响中,从来都没有什么凶宅不凶宅的避讳,从面积段、装修情况、同小区均价等等地方,评估多少价格那就是多少价格。
所以,底价买入凶宅,再以市场价抵押给银行,对于这些投资客来说,就是一个现金流杠杆。
尤其景祥御府地处于军山,周边配套设施,像是医院、学校、车站,以及地标建筑投入使用之后,未来人流量必定不小,因此,景祥御府的潜在价值,完全可以预料得到。
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