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十几分钟后,地铁停靠在世纪城站,出了三号口,直行2oo米,就是中南世纪花城小区的北大门,挑高的门厅、圆形的拱窗、转角的石砌,无不彰显出它的气派。
门口,两个中年的保安,穿着藏蓝色的制服,一个站在遮阳伞下面,一个坐在保安室里。
“林浩!”
不大会儿,施佳丽骑着电瓶车过来了。
是个年龄跟林浩差不多大的女生,扎着马尾辫,穿着休闲服装,不过,虽然年龄相仿,但她从业的时间,是要比林浩长的,如今已经是第三个年头。
毕竟,她没有上过大学,高中毕业后就直接出社会了,所以行事上,要比林浩更有眼力劲。
就像是抵达目的地后,她将车停放好,随后,从车座下面拿出来两瓶矿泉水,分别给那两个保安送了过去:“赖叔、马哥,这大热天你们值班辛苦了,喝口水吧!”
“是小施啊!今天又有客户来看房子了?”
保卫室里,那个姓赖的年长者,接过施佳丽的矿泉水后,笑着打起招呼来。
看样子,两人是蛮熟的。
“唉!怎么说呢…”
施佳丽故作出副为难的表情,目光扫过身旁的林浩:“我这个同事的客户,指定就要3号楼28o1室的房子,可是呢,人房东根本就不卖,他不信,偏偏要来跟房东见面聊聊!”
“你说这套房子啊,我有印象的!”
这个姓赖的大叔,忽然间揉起下巴,若有所思道:
“这套房子原先是拆迁安置分到的房子,刚开始,房东是用来出租的,后来租客不租,房东就把房子卖掉了!如果记得不错的话,新来的那个业主,好像也是刚买两年不到吧!”
不满二!
意味着这套房子如果再转手卖,一旦成交,除了个税外,房东这边需要再缴纳5。3%的增值税,也就是俗称的大税,大多数情况来说,房东卖房子,都是会选择过了两年期限再卖。
所以,在听到赖大叔说起这位业主的购房年限后,施佳丽特意朝林浩使了个眼色。
“还是去问问吧!就算录不到那套房子,录几套其他房源也不错,总不至于白来一趟!”
嘴上是这么说,但林浩也有些心灰意冷。
5。3%的大税,按照现在世纪花城小区的市场行情,动辄就是六位数,不亚于白送出去一辆私家车。
就目前在门店所进行过的交易中,林浩还没有见到有哪个房东是不满二就卖房的,毕竟,有这么大的额外开支限制,不说百分之百,起码百分之九十九的房东,都是满二再考虑卖房的。
甚至这里面,还有过九成的人,连额外1%的个税都不愿意出,所以,等房本产权日期满五年再卖的,也是数不胜数。
“看来,你是不到黄河不死心啊!随你吧!”
施佳丽冷笑了声,跟保卫室的赖大叔交代几句话手,进小区的闸门就被放开了,两人轻松进到小区。
中南世纪花城,建成于2oo8年,2o1o年竣工,楼龄很新,有着独特的欧式建筑风格,小区内共计规划有36栋楼,楼高从28层到33层都有,面积跨度从6o平米的单室房,到18o平米的大套间。
内部人车分流,绿化做得也不错,还有大片水系,儿童乐园等等。
虽然都是高层建筑,但楼栋前后左右的间距,做得还是不错的,即便身处一楼,也完全不用担心采光的问题。
柴姝慈指定的那套房,就位于小区最东侧,从南到北第三栋楼,而且还是o1的边户,东边紧邻通富北路高架。
“哔哔!”
“哗!”
跟着施佳丽来到3号楼。
虽然距离高架桥,还有大约十米左右的直线距离,而且楼栋东侧都种有绿植,马路沿边也安装有隔音板,但来到楼下,还是可以很清楚地听到汽车鸣笛。
而且,这段区域连通中南商务中心,交通素来比较繁忙,尤其是在上下班的点,堵车那是常事。
“你是中介吗?”
就在两人准备进入单元楼内,准备上去时,一个穿着紫色条纹po1o短袖的男人,拎着一包垃圾从电梯口出来,看到身穿职业装,胸前还戴着工牌的林浩后,他止住脚步好奇地问道。
“是的!您是有什么需要吗?”
林浩点点头,也不着急进电梯。
“我有套房子想卖!”
【叮】
【高意向购买客户捕捉,目前已分配房源:1套】
【房源宝持续作用中…】
“可以的!请问,您这边要出售哪边的房子啊?”
随着系统声音在脑海中响起,林浩娴熟地掏出手机,跟着这个名叫陶兆丰男人走出入户单元楼,来到不远处的垃圾桶处,点开得房的作业后台,进入录房页面。
“就是这栋,29层29o1室!”
看着陶兆丰指着身后的这栋楼,林浩眉头皱起。
额!
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