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“第一,人家孩子靠着这套房的学位,在附属一中上学,如果把房子卖掉,他何去何从?第二,以现在的市场行情,这套房子的价格跟你评估的29o1室大差不差,43o万到47o万能卖,但是,她当初是真金白银花了58o万买的,她甘愿亏这么多钱吗?第三,房本不满二,就算成交,那么还有将近3o万的大税要交,这笔钱,由谁来付?”
林浩将这些不利条件遍历了一下。
施佳丽很快心领神会,笑道:“所以啊,我早就说过,这套房子房东转让的可能性基本为零,根本没必要来这一趟费功夫。不过,今天这一趟,倒也不是一无所获,起码录到了一套房子。谢谢你啦,等到事后躺单,跟你分成!”
“嗯!”
“那我也先回去了,你要不要去我们店里坐坐啊?”
“天色不早,我也该回去了,等改天有时间,我去你们店里喝喝茶!”
“行吧!”
目送施佳丽骑着电瓶车驶离,林浩忧郁地吐了口气,沿着楼栋外围的跑道,缓缓往北门踱着步子。
……
中南世纪花城的小区内部,房子的密度做的还是不错的,比较宽松,绿化率也做得很好,但因为都是3o层左右的高楼建筑,所以,它的容积率并不低,但徜徉在小区里面,那种畅然的居住体验还是有的。
“叮!”
就在即将走到小区北大门的时候,林浩的手机忽然震动起来。
是姚宇初打来的微信电话。
嗯?
他打过来干什么?
尽管说,上次跟师傅柳奎奎在店里揣测,姚宇初夫妻两人之所以不买房子,就是为了继承姚予彤的产权份额,但毕竟是猜测,加上还是别人家的家事,后续什么情况,林浩也没再过问。
不过,既然对方打了电话过来,他也没有黄对方的面子,接通后,照旧礼貌地打起招呼:“喂!姚先生!”
“林经理,我问你件事儿!”
电话里,姚宇初一副很着急的样子。
“您说!”
“就是我二妹她去世后,天虹花园那边的房屋产权,是不是我跟我弟弟,也就是姚宇凡平摊啊?哦,我二妹她没有孩子,也没有父母,目前,直系亲属就我们两个人!”
额!
看来,上次的猜测是猜对了!
只是这夫妻两个,现在连藏都不藏了吗,才过去几天啊,就迫不及待地讨论财产的事情。
“法律上来讲,确实是这样,不过,这都是建立在姚女士她没有立遗嘱的情况。如果她身前有立遗嘱,那么,就算半点血缘关系都不占的人,依然可以获得遗产。”
“那遗嘱存不存在虚假的?比方说,有的人为了继承她的全部财产,伪造遗嘱的情况,会不会因为没有去做公证,就不具备法律效应?”
“法律上并没有明确规定遗嘱必须要公证的。当然,没有经过相关机构公证,遗嘱确实存在有虚构的可能,不过,需要司法部门来做笔迹鉴定、视频坚定,或者,继承者也可以举证,证明这份遗嘱的真实性。”
林浩不厌其烦地一一说明。
恍惚间,脑海中一道雷光闪过,难不成,这对夫妻为了姚予彤的全部遗产,要准备伪造遗嘱?
“不等!”
林浩回复得很果断。
“嗯?你先前不是很笃定要让房东卖房子的吗?”
“第一,人家孩子靠着这套房的学位,在附属一中上学,如果把房子卖掉,他何去何从?第二,以现在的市场行情,这套房子的价格跟你评估的29o1室大差不差,43o万到47o万能卖,但是,她当初是真金白银花了58o万买的,她甘愿亏这么多钱吗?第三,房本不满二,就算成交,那么还有将近3o万的大税要交,这笔钱,由谁来付?”
林浩将这些不利条件遍历了一下。
施佳丽很快心领神会,笑道:“所以啊,我早就说过,这套房子房东转让的可能性基本为零,根本没必要来这一趟费功夫。不过,今天这一趟,倒也不是一无所获,起码录到了一套房子。谢谢你啦,等到事后躺单,跟你分成!”
“嗯!”
“那我也先回去了,你要不要去我们店里坐坐啊?”
“天色不早,我也该回去了,等改天有时间,我去你们店里喝喝茶!”
“行吧!”
目送施佳丽骑着电瓶车驶离,林浩忧郁地吐了口气,沿着楼栋外围的跑道,缓缓往北门踱着步子。
……
中南世纪花城的小区内部,房子的密度做的还是不错的,比较宽松,绿化率也做得很好,但因为都是3o层左右的高楼建筑,所以,它的容积率并不低,但徜徉在小区里面,那种畅然的居住体验还是有的。
“叮!”
就在即将走到小区北大门的时候,林浩的手机忽然震动起来。
是姚宇初打来的微信电话。
嗯?
他打过来干什么?
尽管说,上次跟师傅柳奎奎在店里揣测,姚宇初夫妻两人之所以不买房子,就是为了继承姚予彤的产权份额,但毕竟是猜测,加上还是别人家的家事,后续什么情况,林浩也没再过问。
不过,既然对方打了电话过来,他也没有黄对方的面子,接通后,照旧礼貌地打起招呼:“喂!姚先生!”
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