小燕文学

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第244章 地产现状（第1页）

下午五点后，李明明回到别墅不久，陈金伟开车送来梁佩瑚后离开。

梁佩瑚双手环抱着李明明手臂娇笑道“明哥，琳琳说你把明诚地产卖给刘老板的华人置业赚了一百多亿呀。昨天吓死我了，打你电话又没人接。”

“怎么？怕我想不开吗”

梁佩瑚嘻嘻娇笑道“没有啦。我知道明哥一定有办法的。明天我要去唱片公司，听琳琳说今天你要请曾叔叔吃饭，我想在家练练歌。”

“也行，吃饭肯定会谈些公事，你过去肯定会闷。要不叫琳琳过来陪你吧，我吃完饭就回来。”

梁佩瑚欣喜点头道“好呀，琳琳说你又给她写了歌。”

“暂时不给她，等她把欠我的地皮还完再说”

梁佩瑚捂嘴偷笑，美目含情抱着李明明手臂嘻嘻娇笑道“我先去练歌，琳琳等下就过来，要是怕她缠着你要歌就早点去饭店吧。”

李明明大笑转身钻进车里。

六点钟，李明明看到曾琳琳带着陈乐中陈家强和查阅资料时见过照片的曾宪梓走进包间，急忙起身相迎。

曾宪梓上下打量着李明明笑道“久仰李老板大名。果然闻名不如见面，后生可谓呀。”

李明明谦虚笑道“曾先生的大名如雷贯耳。特别是为国家做的贡献着实令人钦佩。快请坐。”

曾宪梓和陈乐中对视一眼后同时点头微笑。

李明明凑近曾琳琳耳边低声道“佩瑚不是说你去我家陪她的吗？”

“我爹地非叫我来，你以为我想看到你呀，大骗子，我的歌呢？”

“我的地呢，旧债未清新债免问。”

曾琳琳羞愤交加下直接伸手掐住李明明手臂上的皮肉怒道“剩下的四块地已经找到了，后天就能签约。”

李明明急忙抽回手臂怒瞪着曾琳琳，听到陈乐中的笑声，急忙抬头看向曾宪梓和陈乐中，看到二人微笑看着自己和曾琳琳。尴尬的呵呵笑道“不知曾先生陈先生有没有忌口。你们没来我没敢点菜。”

曾琳琳红着脸拿起菜单看向服务员报出几道菜名后把菜单递给报务员。

陈乐中笑问道“李老板的明诚地产被李兆基收购了，以后有什么打算。”

“当然继续做地产。没有上市公司更轻松，连财报都不用做。”李明明哈哈大笑道“不过我又收购了一家上市公司。准备把置地和恒昌的地产公司注入新上市公司。”

“你对香港的地产怎么看？”

李明明转头看着陈乐中沉吟片刻道“群雄争霸，蓬勃展的最佳时机。据我所知自从1965年香港爆了银行信用危机，接着房地产价格暴跌，许多地产公司倒闭，香港房地产业陷入了第一次大危机之中，一直延续到1969年才有所好转。

1969年香港房地产市道逐渐复苏，港府于1972年制订了一项“十年建屋计划”，令投资者信心迅恢复。但1974年的石油危机导致香港股市暴跌，又带动房地产业全面调整，香港地价下跌4o％，楼价下跌了3o-4o％。这些情况想必曾先生也有了解吧。”

看到曾宪梓连连点头轻叹后又道“1975年底开始，房地产市场重又回升，港府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；1978年，又推行“居者有其屋计划”（即廉价屋计划），解决了222。5万普通市民的住房问题。1977年香港人口过45o万人，1979年达到5oo万人。需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇屯门、沙田、葵涌等逐步形成。

承接7o年代后期的快展，1981年香港房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。1982年底，香港楼价比1981年下跌6o％，1983年房地产市场全面崩溃。直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏。8o年代香港房地产业在7o年代的基础上得到了进一步展。199o年，港岛区的房价比1981年上升了一倍以上。所以我认为现在就是香港楼市最好的黄金期。”

陈乐中表情惊讶的看了眼曾宪梓后看向李明明笑道“这么有信心？”

李明明呵呵一笑点头道“当然，不过唯一的缺点就是香港地方太小了，很可能像现在的岛国一样。辉煌几年后就会出击供大于求的状况。要想长久展一定要去不仅地方大，人口也要更多的地方。”

陈乐中眼角急抽搐几下，凌厉的目光盯在李明明脸上沉声问道“地大人多的地方？你是说国内？”

李明明哈哈一笑，端起面前茶杯喝了一口笑道“曾先生经常回国内吧。下次去内地时带陈老板回到趟吧。去深圳和沪市转转，也许会有不同的感想。”