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第0007章 郭里园小区(第5页)

角落里,在后台给客户选房的柳奎奎,这时也扬起头,冲着张辰谄媚一笑:

“刘店常常挂在嘴边,让我们每天把朋友圈起来,激活潜在客户,不是没有道理的。林浩的微信好友,拢共才不到2oo人,就能这么快签单,你的微信好友,不说上千,五六百人应该是有的吧,每天政策、新闻、好房资讯什么的,多,总归有意向客户的。”

“你现在说话的腔调咋跟刘泽一个德性啊!”

翻了个白眼,张辰噗通一屁股坐下。

柳奎奎噗嗤笑了一声,随即看向林浩:“耗子,下午有什么计划吗?”

“想到附近的小区跑跑盘,看看能不能录几套房子,体验一波躺单的快感。我现在维护的房源,还是刚入职的那会儿,你推过来的。”

“合着这半年来,你一套房子都没录到!”

说话间,柳奎奎的眼神眯下来。

林浩下意识侧过头,目光与之相碰,恍惚间像是被拍了一巴掌似的,羞愧地缩起脖子。

“下午你想跑哪些地方?”

“我还在找,想看看附近有没有比较热门的小区,你说郭里园怎么样?”

盯着电脑屏幕,林浩很快就定位到一个地方。

郭里园,这座同样是上世纪9o年代建成的小区,近乎是新桥北村的复刻版,都是总高6层的居民楼,刚经历完改造,外立面都一样,唯一不同的地方在于,它是正儿八经的学区房,对应静海城教育资源最优质的第三附属中学。

因为有学区的优势加持,郭里园目前在售二手房均价在25ooo左右,近乎是新桥北村的两倍,而且市场热度还不低,每个月都能成交十来套。

所以能录到这个小区的房子,躺单那是板上钉钉的事情。

只是柳奎奎却摇了摇头:“郭里园的热度是高,但也正因为区位好,容易躺单,这里可以说是行业内经纪人手里的香饽饽,大家都踊跃往里面挤。试想想,人一多,留给你的机会还有吗?”

“你师傅说得对,你要录房子的话,郭里园就别去了,大概率是无功而返。小区总户数共计是56oo户,目前在售二手房为876套,挂牌率已经过15%。要知道,挂牌率一旦过5%,说明小区在售二手房源已经是处于饱和状态了。”

张辰也接着柳奎奎的话解释道。

的确,一个小区的挂牌率,一旦过1o%,就已经算很多的了,从而导致的结果就是,多数房源处于滞销状态,卖家之间只得大幅度降价来体现优势。

因此,恶劣竞争下,即便是有意向要出售的房东,暂时也不会考虑。

所以柳奎奎、张辰的建议是很中肯的。

但架不住咱有外挂辅助啊!

有了私域来客包促成成交的先例,对于系统的道具,林浩当下是信得过的,况且手头上目前还有冒旭芳额外犒劳的1oooo块钱,花点银两买几只房源宝,也没啥。

“嗯!道理我都懂,但还是想去看看。”

“反正你今天开了单,这个月也不愁业绩,想去的话,那就去吧!”

柳奎奎耸了耸肩,也没有阻止。

与此同时,林浩的脑海中,跳出系统弹窗:

【任务触】

【任务:录入一套房源,并成为该房源的全角色】

【奖励:随机解锁新道具】

角落里,在后台给客户选房的柳奎奎,这时也扬起头,冲着张辰谄媚一笑:

“刘店常常挂在嘴边,让我们每天把朋友圈起来,激活潜在客户,不是没有道理的。林浩的微信好友,拢共才不到2oo人,就能这么快签单,你的微信好友,不说上千,五六百人应该是有的吧,每天政策、新闻、好房资讯什么的,多,总归有意向客户的。”

“你现在说话的腔调咋跟刘泽一个德性啊!”

翻了个白眼,张辰噗通一屁股坐下。

柳奎奎噗嗤笑了一声,随即看向林浩:“耗子,下午有什么计划吗?”

“想到附近的小区跑跑盘,看看能不能录几套房子,体验一波躺单的快感。我现在维护的房源,还是刚入职的那会儿,你推过来的。”

“合着这半年来,你一套房子都没录到!”

说话间,柳奎奎的眼神眯下来。

林浩下意识侧过头,目光与之相碰,恍惚间像是被拍了一巴掌似的,羞愧地缩起脖子。

“下午你想跑哪些地方?”

“我还在找,想看看附近有没有比较热门的小区,你说郭里园怎么样?”

盯着电脑屏幕,林浩很快就定位到一个地方。

郭里园,这座同样是上世纪9o年代建成的小区,近乎是新桥北村的复刻版,都是总高6层的居民楼,刚经历完改造,外立面都一样,唯一不同的地方在于,它是正儿八经的学区房,对应静海城教育资源最优质的第三附属中学。

因为有学区的优势加持,郭里园目前在售二手房均价在25ooo左右,近乎是新桥北村的两倍,而且市场热度还不低,每个月都能成交十来套。

所以能录到这个小区的房子,躺单那是板上钉钉的事情。

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