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“你朋友圈的这套房子,下午可以看吗?”
进入到微信,林浩很快看到置顶工作群的下方,跳出来的一个对话框。
是备注为“三中学区庄先生”来的消息。
林浩很快想起,这是刚入职那会儿,得房平台上的客户,真名庄泉,四十来岁,有个念五年级的孩子,9月份升入六年级,再过一年,就要正儿八经地上初中。
他的需求,就是三中学区房。
当时加上微信后,林浩也带庄泉来看过郭里园的房子,但那会儿正值学区房火热,市场价格普遍都高,而他的预算又低,加上孩子还有段时间才上初中,综合考虑后,决定还是先观望观望。
其间,林浩也给他过几套降价房源,但都没有得到回复,久而久之,这个客户就搁置了。
没曾想,在私域来客包的作用下,庄泉竟会主动来咨询。
“抱歉啊!庄先生,郭里园小区的这套房,半个小时前刚刚成交!”
“啊?这条动态你不是才没多久的,这么快就卖掉了?”
“学区房素来都比较抢手,加上这套房子的价格,远比同小区其他在售的二手房低很多。昨天下午就有五组客户过去看的,有个客户当天晚上就定了。”
林浩解释道。
庄泉一时间也没有再回应。
可就在林浩退出微信,进入得房作业后台,想看看近期学区房市场资讯的时候,庄泉又来消息:
“既然这套房子没了,你就再帮我找找其他的吧,小区、环境、楼层什么的,我也不做特殊要求,但一定得是三中学区,户型尽量一大些,最好是三室或者四室,因为来年家里老人会来照顾孩子。有合适的房子,我近期随时可以来看。”
“您这边预算,还是在17o万左右吗?”
想到当初庄泉限定的价格范围,林浩又试探性地问了一下,
“尽量吧!”
“……”
林浩一时间也不知道该怎么回应。
静海城第三中学目前规划的学区房,共计有6个小区,分别是郭里园、银花苑、百花苑、濠西园、南川园以及学田苑。
这些小区里,九成都是8o平米左右的两室小户型,三室、四室的房源也有,但少,可不管怎么说,17o万的预算,买两室的都够呛,更别说是三室、四室的大户型了。
今年三月份看房,林浩就跟庄泉明确表示,17o万的预算,是买不到学区房的,而他的态度,就很固执,一分钱都不让,并且还搬出自己的一套理论,觉得房地产市场下沉,等几个月价格会继续下跌。
的确,这几个月来,学区房市场是有所萎靡,以现在房价下沉的幅度,等个几年,兴许能跌破到庄泉的预期。
可他家的小孩,明年九月份就要升初中,而第三中学的报名时间,往往在每年的五月份,也就是说,距离明年报名,也就还剩下1o个月的样子。
“时间都这么紧张了,还不打算提高预算吗?”
林浩心里泛着嘀咕,也无心再在手机里看什么学区房咨询了。
是以,他重新回到微信,百无聊赖地翻看着自己跟庄泉的聊天记录,心里也在组织着措辞,想着该怎么跟他说明情况。
“嗯?”
就在翻看到今天的消息记录时,林浩突然意识到一个问题。
自己在朋友圈分享邵琴家的那套房子时,因为手机里并没有拍摄实景照片,所以就直接从平台里,以链接的形式转出来的,而好友在点击进去看的时候,平台的挂牌价,他们是完全看得到的。
换言之,庄泉微信上来找自己要看房,说明248万的价格,他是接受的。
至于他的上限,还能再给到多少,林浩就盲猜不到了。
“算了!先找几套房子,试探试探!如果价格高,他自然会表示接受不了!”
于是,林浩重新扫码登录到自己电脑端的操作后台。
刷新后,屏幕上便跳出自己的房源端页。
郭里园126号的那套房子,刚刚成交,被系统默认置顶,而在它的下面,罗列着林浩名下维护的另外6套房子,清一色的低质劣房,躺在系统里,一直都没什么动静。
不过,这6套房子里,倒有两套三中的学区房。
一套学田东苑,132平米,四室两厅两卫的户型,三开间朝南,挂牌价31o万。
先前是柳奎奎录入和维护的,后来林浩入职,成了他的徒弟,于是就推送过来,目前林浩是这套房子的全角色。
另外一套,是银花苑,9o平米的小两居,挂牌价却达到了33o万,平均下来,单价逼近四万,堪比静海城的富人区,同样的户型,价格却足足是郭里园的两倍。
当然,也是有原因的。
银花苑距离文峰商圈近,出门就是公交站,双线地铁交汇,门口就是地铁站,位置优越,近年来,政府对周边更是做了多重规划,最重要的一点,它还是静海城第三中学跟静海启秀中学的双学区房。
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