小燕文学

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第217章 去割他们的韭菜吧（第2页）

只要“房产期货”的价格降低了，现货的价格也将随之崩盘。

而现房价格的崩溃，就会立刻导致违约率上升，随后引雪崩效应，造成规模化违约。

可到底要怎么做？

降低需求？

不可能。

由于次级贷的特殊性，大部分买房者的需求都是所谓的“刚需”，想要说服他们不再买房，不能说难，应该说是几乎没有可能性。

而投机者则更不可能了，他们本来就是看到房价上涨的趋势才参与到这个市场里来的，现在你去跟他说，别买了，免得房价涨的太快，这不是欲盖弥彰吗？

政策？

别闹了，现在美国政府恨不得房价再涨高一点，弥补当前的财政缺口，他们怎么可能在这种时候自断一臂？

需求不可能降，政策也不会变化，那降低房地产商的成本呢？

不，房地产行业是一个特殊的行业，成本并不是决定售价的主要因素，就算成本真降了，唯一的影响，也只不过是让地产商赚的更多而已

一时之间，陈飞云陷入了迷茫。

这种感觉，就好像明明看到了山顶上的金矿，却无论如何都找不到上山的道路一样。

他所能看到的唯一的办法，就是扩大房屋供给。

但问题是，这个动作，由谁来做？

陈飞云突然灵光一闪，他想到了一种可能性。

也许，国内的房地产商出海的时机，确实已经到了

两天之后，富力地产总部大楼内。

张立伦坐在办公桌后的老板椅后，神态悠闲地喝着廉价搪瓷茶杯里价值上万元的茶水，开口对面前的陈飞云说道：

“陈教授，您说的这件事情不是我不帮您，但问题是，我们确实无能为力。”

“您也知道，国内的房地产市场展迅猛，我们公司每年依靠国内的投资，就已经赚的盆满钵满了。”

“现在，您要求我们抽调出资金，放弃国内的项目，转而去一个风险更高、环境更差、对我们来说也更陌生的市场去进行投资，您这不是为难人吗？”

“再说了，退一步讲，我们也确实考虑过美洲战略，但问题是，我们缺少一个合适的，进入美国市场的契机。”

“同样的，我们也缺少一个。抓手。”

“要端碗吃饭，那起码碗得有抓手，要不然的话，容易被烫着啊。”

陈飞云早就料到了对方会说出这样的话，他笑了笑，没有直接回答，而是反问道：

“那在你看来，富力集团的展路径是怎么样的呢？”

“不断地在国内扩张，从居民住宅到商用地产，不断把房地产价格炒高，像当初李嘉诚一样搞出各种公摊面积、各种物业费、各种花钱，用来割老百姓韭菜？”

“你觉得，这条路能走下去吗？”

“也许短时间内，伱们确识ブ弥卸岽止πすΦ剀赚到钱。”

“但是我要提醒你一点，有些人不仅是要被钉在耻辱柱上，还是会被秋后算账的。”

“如果你真的是一个有远见的商人，应该好好想想，怎么让自己的公司健康地生存下去。”

听到陈飞云的话，张立伦不由得皱起了眉头。

“陈教授，你这是在威胁我？”

“这未免有点太过分了吧？我只是个生意人，我所做的一切都不过是要赚点钱而已，你们就那么迫不及待吗？”

陈飞云丝毫没有顾及他言语之中挑衅的意味，而是直截了当地回答道：

“威胁谈不上，我只是在给你指一条明路。”

“你们这些地产商想要干什么，我们心里心知肚明。”

“倒退几年，也许我们还真拿你们没办法，但现在，我能告诉你的是：风向变了。”

“在这种风向下，你们只有两个选择。”

“要么，你就按我们说的办。”

“要么，你可以再蹦跶几年，但我保证，你会在我这里挂上名字。”

“你？”

张立伦狐疑地看着陈飞云，眼神有些轻蔑。

在他看来，陈飞云哪怕在国内声望再高，也只不过是一个经济学领域的“顾问”罢了。

他也许可以在一定程度上影响到上层的决策，但影响力到底有多大

其实大家都心知肚明。

所以，就算挂上名字又怎么样呢？

咋的，难道你还要到领导面前参我一本？

想到这里，他开口说道：