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看得在场的佃户又忍不住一个哆嗦,老老实实的点头,看莫云霏的眼神跟看怪物似的,有些害怕
莫云霏也不怕他们害怕,要的就是这份害怕
见众人这般,她还满意的点点头,等了一刻钟,再也没有人走了,莫云霏道“既是如此,你们这几日先好好的把田地伺候好,然后你们中间来个领头的,你们原来有庄头吗”
“有,有的,只是,被你赶出去了”佃户们沉默了一会儿,其中一个才怯怯的道。
莫云霏没觉得尴尬,反而指了刚才那个敢把桩头赶走的年轻人道“既是如此,你就当庄头吧”
接下来,莫云霏就把庄子做了规划,庄子有山有水不用来养鸡养鸭实在是太浪费了,所以当初建房子的时候,莫云霏就对着临水的地方提出了要求,还是照着之前那样建鸭舍鸡舍,而且鸭舍鸡舍更加的宽敞
还增加了鹅舍,到时候看看能不能一起养,能就养,不能就放着,回头鸡鸭扩养的时候也能用上
要说临水就一点好,鸡鸭的清洁问题不用太操心,只要干净,鸡鸭就不容易生病
此外,还在山上建了一个猪圈,猪圈不大,能养十来只猪的样子,莫云霏也没打算养太多,养太多那味道可受不了,打算就养一些够自家吃的就是了,他们家的鸡鸭卖,猪却是不卖的
然后是土地的规划,既然那些下等的水田跟中等的水田没种,现在补种也来不及了,回头就把田里的水放了种些黄豆或者是苜蓿什么的,把田好好的养养,正好可以养两只牛几只羊,充分利用一下空间,到时候还有牛奶跟羊奶喝呢
然后是旱地,剩下的没种的上等旱地也可以用来种菜,中等的跟下等的全部用来种黄豆或者是苜蓿
家里还要再买两匹马,马圈也就在牛圈边上,到时候马、牛、羊的饲料就都有了
上等的旱地还可以补种一些蔬菜,能种啥就种啥,品种尽量多,先保证自家吃,吃不完再看看能不能卖了,再不济也可以用来喂鸡鸭。
莫云霏很快就把剩下的地做好了规划,然后让各家按人头认领,莫云霏也看出了这些人有些懒散了,所以直接定了计划表,每家每户要做多少的任务量,然后还定了一个激励表,按照老农说的,哪种农作物亩产量达到多少,那就收租比例就会提高。
现在的租子收租比是三比七,自然是地主三,莫家七了;而且即使是这样,跟着莫家还是有赚的,因为这个庄子是在莫大河的名下,也就是说不用交税
要知道,地主的佃租收掉七成以后,佃户只能留三成不说,还要缴税,税是从佃户这三成里面出的。
而仅仅是依靠着莫家,尽管是三七比,都比那些不是读书人的人家好些
莫家也不是那苛责的人,原来在家里把地佃给被人,那至少也是五五,不过那是农家比较无所谓,可现在莫家想提高比例也不行,否则会得罪附近的地主。
所以,莫云霏一方面也是为了提高这些佃户的积极性,一方面也是为了让这些佃户能够提高租子。
来自现在的莫云霏知道众人分工合作的好处,所以定制的计划表除了原来已经种下的,剩下的农活都按照模块统一分好,莫云霏也言明了做得多肯定拿得多,做得少拿得少,到时候基础就是三七分,若是做得多的,相应的也会降低佃租,得的多;而如果整体的量提高了,还会根据大家的工作表现再次降低佃租
计划表做好了,莫云霏都佩服自己,决定今年先看看,若是可以,明年还是按照这个来,这样一来也不算是破坏了规则,还能变相降低佃租
本来莫云霏还打算让佃户选择的,是选择做工,就是被莫家雇佣,还是选择佃户的模式;后面一想,不对,若是选择雇佣的模式,保不齐这些懒人会偷懒
佃户们一听说活要那么多,当时心里就暗暗叫苦,最后一个胆子比较大的,也就是原来挣了莫云霏一两银子,又被莫云霏指为庄头的元明,乍着胆子,委婉的道“大小姐,庄子上共有三百亩地,若是均分,一家也要五十亩,又要喂鸡鸭鹅,恐怕有些忙不过来”
莫云霏一摆手“哪里有那么多,虽说有三百亩,但不是有很多地要种上苜蓿的吗这种草又不用人管着只要把种子撒下去就行了,不用多说了,就这么定了,当然了,若是不满意,再给你们一次机会,可以走人但是走了就别回来了”
刚才被丢出去的人都在外面闹呢,不知道莫云霏这么强势,都有些后悔了,要知道这个地主还算是好说话的,一来就给大家建房子,还说农活做得好的话,就让大家住进去现在上哪里去找这么好的地主去
其实也是因为这个他们心里才起了贪念,觉得主家好说话的话,是不是他们的待遇可以更高一些谁知道最后是鸡飞蛋打
而能留下的都是比较老实的,最起码胆子也一般,有点是非观念,知道主家人不错,虽然嘀咕分配这么多的任务,但莫云霏定的什么绩效跟奖励什么的确实是刺激了他们,能多拿钱,谁能不乐意呢
然后莫云霏强硬的态度自然让这些人怂了,既然没勇气出去,那肯定要服从主家的安排的,虽然满心不乐意,感觉这些活能累死人
莫云霏深谙打一巴掌给一个甜枣,见大家都安分了,这才出言安抚道“你们也放心,我们也不是什么狠人,更喜欢你好我好大家好这些地荒废着,确实是浪费也不会让你们累死的,既然农活一起分配,我们也不会不管你们,你们先能干多少干多少,回头我们就去买两头牛、两头羊,还有两匹马来,到时候用牛来犁地,若是有工具可以替代让你们省些力气的,我们也是很乐意的。到时候能补种多少种多少,种不来的,就都种上草”请牢记收藏,&1t;
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